Appartement neuf 63 m² avec jardin privé à Norroy-le-Veneur

Situé dans un environnement résidentiel paisible et prisé de Norroy-le-Veneur, ce charmant appartement de 63 m² en rez-de-jardin se trouve dans une résidence neuve à taille humaine. Il comprend une entrée équipée d’un placard, un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif de plus de 220 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier de 2,83 m² attenant à la terrasse offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol assurant un confort optimal, conformité aux normes RT2012, isolation performante, résidence entièrement clôturée avec portail motorisé. L’appartement est vendu avec une place de stationnement privative et une cave. Sa situation géographique est idéale, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, proximité de Metz, de l’hôpital Mercy, du centre commercial Semécourt et du technopôle. La copropriété comprend 39 lots, dont 24 à usage d’habitation, sans procédures en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 126 €. La performance énergétique est très bonne avec une consommation de 69 kWh/m²/an d’énergie primaire, et un diagnostic énergétique réalisé le 28/02/2025. La consommation d’énergie finale est estimée à 60 kWh/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles, abonnements inclus, varient entre 506 € et 685 € pour les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 63 m² dispose de deux chambres, parfait pour une petite famille ou un couple cherchant espace et confort dans une résidence récente construit en

2024.
- La terrasse et le jardin privatif de plus de 220 m² vous offrent un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments en famille.
- La résidence présente des prestations de qualité : chauffage au sol, conformité RT2012, isolation performante, et clôture avec portail motorisé pour votre sécurité.
- La situation géographique est stratégique : accès rapide aux axes autoroutiers, proche de Metz, de l’hôpital Mercy, du centre commercial Semécourt et du technopôle.
- Le bien est vendu avec une place de stationnement privative et une cave, ce qui facilite votre quotidien et optimise votre espace de stockage.