Appartement 4 pièces à vendre au cœur de Reims, parfait pour investisseur

  • 246 500 €
51100 Reims, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 3
  • Salles de Bain
  • non
  • Garages
  • 70
A vendre

Appartement 4 pièces à vendre au cœur de Reims, parfait pour investisseur

51100 Reims, France
  • 246 500 €

Description

Situé en plein cœur de l’hypercentre de Reims, cet appartement de type 4 offre une opportunité idéale pour un investissement locatif. Avec une superficie de 51 m2 loi Carrez (environ 70 m2 au sol), il se compose de trois chambres, d’un espace de vie, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Son agencement pratique et sa localisation stratégique en font un bien particulièrement adapté à la colocation, garantissant un bon potentiel de rentabilité. Vendu avec l’ensemble du mobilier, ce bien rare dans le secteur constitue une option sûre pour un investisseur désireux de s’implanter dans un quartier dynamique et prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence située au 83 rue du Barbâtre, Reims.

En résumé

- Cet appartement situé en plein cœur de Reims, dans l’hypercentre, vous garantit une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
- Sa superficie de 51 m2 loi Carrez (environ 70 m2 au sol) optimise l’espace tout en étant parfaitement adapté à la colocation, avec trois chambres, un espace de vie et une cuisine fonctionnelle.
- Son bon potentiel de rentabilité en fait un investissement locatif solide, surtout vendu avec l’ensemble du mobilier, ce qui simplifie la mise en location immédiate.
- Le prix est attractif à 246 500 EUR, avec un prix net vendeur de 235 000 EUR, vous permettant d’accéder à un bien stratégique dans un secteur très prisé.
- Sa performance énergétique classée en D (181 kWh/m²/an) et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (11 kg eq CO2/m²/an) sont un atout supplémentaire pour un investissement durable.

Détails

Mis à jour le juillet 9, 2025 à 1:39 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-76556
  • Prix: 246 500 €
  • Surface du Bien: 70 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salles de Bain: 3
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 181
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 181 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 235 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.89% du prix hors honoraires
  • Ville Reims
  • Code Postal 51100
  • Quartier/Secteur Plelan exclusivement, plélan exclusivement, plelan le grand, plélan-le-grand, proche commodités, proximité centre ville

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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