Appartement 4 pièces à vendre au cœur de Reims, parfait pour investisseur

Situé en plein cœur de l’hypercentre de Reims, cet appartement de type 4 offre une opportunité idéale pour un investissement locatif. Avec une superficie de 51 m2 loi Carrez (environ 70 m2 au sol), il se compose de trois chambres, d’un espace de vie, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Son agencement pratique et sa localisation stratégique en font un bien particulièrement adapté à la colocation, garantissant un bon potentiel de rentabilité. Vendu avec l’ensemble du mobilier, ce bien rare dans le secteur constitue une option sûre pour un investisseur désireux de s’implanter dans un quartier dynamique et prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence située au 83 rue du Barbâtre, Reims.

- Cet appartement situé en plein cœur de Reims, dans l’hypercentre, vous garantit une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
- Sa superficie de 51 m2 loi Carrez (environ 70 m2 au sol) optimise l’espace tout en étant parfaitement adapté à la colocation, avec trois chambres, un espace de vie et une cuisine fonctionnelle.
- Son bon potentiel de rentabilité en fait un investissement locatif solide, surtout vendu avec l’ensemble du mobilier, ce qui simplifie la mise en location immédiate.
- Le prix est attractif à 246 500 EUR, avec un prix net vendeur de 235 000 EUR, vous permettant d’accéder à un bien stratégique dans un secteur très prisé.
- Sa performance énergétique classée en D (181 kWh/m²/an) et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (11 kg eq CO2/m²/an) sont un atout supplémentaire pour un investissement durable.