Appartement T3 à vendre à Romans avec vue sur le Vercors – Rendement de 5,95 %
Appartement T3 à vendre à Romans avec vue sur le Vercors – Rendement de 5,95 %
Description
Investisseurs, découvrez cet appartement T3 de 66,7 m² situé dans un quartier calme et agréable de Romans, offrant une vue imprenable sur le Vercors. Ce bien comprend deux chambres, une salle d’eau récente, un WC séparé, une cuisine équipée avec cellier et une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² donnant accès à un balcon. Vendu loué à 570 € par mois hors charges, il présente une rentabilité brute attractif de 5,95 %. Les locataires sont en place depuis 27 ans, garantissant une rentabilité sécurisée. Aucun travaux à prévoir, en excellent état, et sans procédure en cours dans la copropriété. Deux places de stationnement dans le parking privé et sécurisé complètent ce bien. Idéal pour un investissement rentable et sécurisé dans la région de Romans-sur-Isère.
En résumé
- Cet appartement T3 de 66,7 m² dans un quartier calme de Romans offre une vue directe sur le Vercors, ce qui valorise considérablement votre investissement.
- Il est loué 570 € par mois hors charges, garantissant une rentabilité brute de 5,95 %, un rendement sécurisé vu que les locataires sont en place depuis 27 ans.
- Vous n’aurez aucun travaux à prévoir, l’appartement étant en parfait état, avec un chauffage individuel au gaz et une faible consommation énergétique estimée à 205 kWh/m²/an.
- Deux places de stationnement sécurisées dans un parking privé viennent compléter ce bien, ideal pour rassurer vos locataires ou pour une utilisation personnelle.
- La vente se fait sans procédure en cours sur la copropriété, ce qui minimise les risques et simplifie votre acquisition.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4717849
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66.67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 100 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
