Studio à vendre à Le Cannet – Investissement ou Premier achat
Description
Ce studio d’environ 15m² est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Il dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, ainsi que d’une entrée indépendante. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur, parfait pour profiter de l’extérieur. Une précieuse commodité est la présence d’un cumulus assurant la production d’eau chaude. La localisation du studio est particulièrement stratégique, offrant un accès facile à toutes les commodités. Les charges sont faibles, à environ 70€ par trimestre, avec l’eau froide incluse. La rentabilité locative annuelle brute s’élève à 5,76 % pour un revenu annuel de 6 000 €, et peut être optimisée à 11,53 % brute pour un revenu annuel de 12 000 €. Le stationnement est gratuit à proximité. La classe énergie est D, et la classe climat B. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence KW HLC. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio d'environ 15m² situé à Le Cannet offre une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour un investissement ou un premier achat.
- Il dispose d'une entrée indépendante et d’un espace extérieur, ce qui augmente sa valeur et son potentiel locatif ou personnel.
- Les charges sont faibles, à seulement 70€ par trimestre, avec l’eau froide incluse, ce qui optimise la rentabilité.
- La rentabilité locative brute est de 5,76 % pour un revenu annuel de 6 000 €, avec une possibilité d’optimisation à 11,53 % en générant jusqu’à 12 000 € par an.
- La localisation stratégique, combinée à un stationnement gratuit à proximité, assure une attractivité certaine pour les locataires ou pour votre usage personnel.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476779
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 14.96 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 473 € - 641 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
