Charmant appartement T1 de 33 m² à Lille Wazemmes, idéal investissement immobilier
Charmant appartement T1 de 33 m² à Lille Wazemmes, idéal investissement immobilier
Description
Découvrez cet appartement charmant et spacieux de 33 m² situé à Lille Wazemmes, offrant une excellente opportunité d’investissement immobilier. Idéal pour un investisseur ou un parent souhaitant loger un enfant, cet appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, une salle de bains moderne, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Situé dans une copropriété bien entretenue, il dispose de charges annuelles de 1020 € et ne fait pas l’objet de procédure en cours. Édifié en 1985, ce bien énergétiquement classé F (DPE de 343) possède un système de chauffage électrique individuel. Son prix est de 114 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, ce qui constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier lillois, notamment en raison de son potentiel locatif et de son prix attractif.
En résumé
- Cet appartement fait 33 m², idéal pour un investissement ou un logement pour un étudiant ou un jeune actif, avec un bon potentiel locatif dans un secteur recherché comme Wazemmes à Lille.
- Son prix de 114 000 € incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur en fait une opportunité très compétitive sur le marché local.
- Situé dans une copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles de seulement 1020 €, ce qui garantit une gestion simple et peu coûteuse.
- La construction date de 1985, avec un excellent classement énergétique en DPE (F avec 343), et un chauffage électrique individuel, assurant confort et facilité d’entretien.
- Sa configuration avec une pièce principale lumineuse, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées, offre un espace optimisé pour une utilisation immédiate.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-405685
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 33 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lille
- Code Postal 59000
- Quartier/Secteur Lille ouest, lille sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
