Maison de bourg à Ceyrat avec garage, cave et travaux à prévoir
Description
Découvrez cette maison de bourg mitoyenne située Place du Mas à Ceyrat, proposée en exclusivité par JAUDE Immobilier. Construite vers 1900, cette habitation s’étale sur trois niveaux d’environ 33 m2 chacun, avec un sous-sol complet comprenant cave et petit garage. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un poêle à bois installé en 2018. Le premier étage offre deux chambres, dont une avec rangements, une salle d’eau avec fenêtre et un WC. Le deuxième étage comprend une grande pièce aménageable sous combles équipée d’un Velux, une salle d’eau avec WC, un débarras et un grenier pour le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique, le DPE étant classé G, avec un audit énergétique réalisé et disponible. La réfection du tableau électrique date de 2023. Située dans le centre-bourg de Ceyrat, cette maison bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, commerces et lignes de bus, ainsi qu’aux autoroutes A75 et A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en quelques minutes. La taxe foncière s’élève à 1094 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Véronique Hutin pour toute visite ou renseignement supplémentaire.
En résumé
- Cet appartement T3 de 68,3 m², récemment construit en 2024, offre une vue dégagée sur les toits de Montpellier et dispose d’une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
- Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 24 logements, vous bénéficierez d’un cadre calme et exclusif.
- Il est vendu à 254 080 €, soit une réduction par rapport au prix initial de 289 000 €, avec en plus les frais de notaire offerts en ce moment, ce qui représente une excellente opportunité financière.
- La résidence inclut une place de parking, un vrai plus en ville, et offre des programmes T2 dès 192 000 € ou T3 à partir de 255 000 €, pour s’adapter à vos besoins.
- Cet achat peut vous ouvrir droit au prêt à taux zéro, aux frais de notaire réduits, et à une exonération partielle de taxe foncière durant deux ans, vous permettant de réaliser une économie significative.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247467
- Prix: 254 080 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 68.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 53 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 560 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 53
- A+
-
53 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 080 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
