Bel appartement T3 à Kembs avec terrasse, garage et proximité des frontières
Bel appartement T3 à Kembs avec terrasse, garage et proximité des frontières
Description
Situé dans la charmante commune de Kembs, à proximité du canal de Huningue et du port de plaisance, cet appartement lumineux et spacieux de type F3 offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier résidentiel. D’une superficie totale de 63,66 m², il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès à une terrasse d’environ 9 m², deux chambres de 9 et 11 m², une salle de bains avec baignoire, meuble de rangement avec vasque simple, porte serviettes, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement bénéficie également d’un garage et d’une place de stationnement. La commune est dotée d’écoles maternelles et primaires, d’une école alternative, de structures périscolaires et de nombreuses commodités. Elle est idéalement située à proximité des axes autoroutiers et des frontières suisses et allemandes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 63,66 m², situé en plein cœur de Kembs, propose deux chambres de 9 et 11 m², parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La terrasse de 9 m² orientée EST-OUEST vous permettra de profiter du soleil toute la journée, avec une déconnexion agréable dans un environnement résidentiel.
- Construite en 2016, cette résidence récente bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, dont la consommation énergétique est estimée entre 86 et 610, ce qui garantit une bonne performance énergétique, classée B.
- En plus de l’appartement, vous avez la chance de disposer d’un garage simple ainsi que d’une place de stationnement, des atouts essentiels pour la sécurité et la facilité de stationnement.
- La proximité des axes autoroutiers et des frontières allemande et suisse facilite vos déplacements professionnels ou personnels, dans un cadre calme avec toutes les commodités à portée de main.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23157
- Prix: 204 750 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kembs
- Code Postal 68680
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33490 caudrot
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
