Maison en pierre de 91 m² avec dépendances et vue sur le Canal du Nivernais en Bourgogne

Réf. 2884 – Située dans le nord de la Bourgogne, cette charmante maison en pierre de 91 m² habitables offre un environnement paisible avec une vue sur le Canal du Nivernais. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 40 m² avec sol en tomettes, poutres apparentes, ancienne pierre à évier et une salle d’eau avec WC de 10 m². À l’étage, un couloir de 7 m² mène à une salle d’eau avec WC, une pièce aveugle de 8 m² pouvant servir de chambre, et une chambre principale de 20 m² avec parquet en chêne. La propriété comprend également des greniers et des dépendances : une grange de 22 m², une remise-atelier de 27 m², et une autre grange de 25 m² avec greniers au-dessus. Le chauffage central au fioul, le tout à l’égout, et le simple vitrage complètent ses caractéristiques, avec accès par cour commune. La parcelle de terrain de 332 m² comprend une parcelle de bois. La taxe foncière pour 2024 est de 460 €, et les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 50,08 m² au premier et dernier étage offre un agencement optimisé avec deux chambres, une pièce de vie spacieuse de 22,4 m², une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.
- Situé dans un secteur recherché de Reims, proche de toutes commodités, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant facilement accessible.
- Vendu entièrement meublé et décoré, il est prêt à être habité ou loué immédiatement, ce qui facilite une mise en location ou votre emménagement sans délai.
- Son potentiel locatif est déjà exploité en courte durée, offrant un bon rendement pour un investissement immobilier.
- Son prix de vente de 166 500 euros, avec un prix net vendeur de 160 000 euros, représente une opportunité crédible pour un projet résidentiel ou locatif dans un secteur dynamique.