Appartement 3 pièces de 58 m² à Troyes avec cave, à moderniser
Description
À vendre : Charmant appartement situé au cœur de Troyes, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé en rez-de-chaussée surélevé, accessible par seulement trois marches, ce bien bénéficie d’une petite copropriété aux charges faibles. L’appartement comprend une entrée, une grande cuisine, des toilettes séparées, une salle de douche, ainsi qu’un salon-séjour lumineux. Deux grandes chambres offrent un espace de vie confortable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser et améliorer l’efficacité énergétique du logement. En plus, une cave pour du rangement supplémentaire est incluse. La proximité des facilités de stationnement facilite la vie quotidienne. Ne ratez pas cette opportunité de potentiel à exploiter ! Contactez Melodie pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 58 m², situé en rez-de-chaussée surélevé avec seulement 3 marches, offre un accès facile et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Composé de 2 grandes chambres, d’une cuisine spacieuse, d’un salon lumineux, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes séparées, il offre un confort quotidien.
- La copropriété a de faibles charges, ce qui optimise votre budget, et une cave est incluse pour davantage de rangement.
- Situé dans le centre-ville de Troyes, à proximité de toutes commodités, avec un stationnement facilité à proximité.
- Son prix de 85 000 EUR, avec un coût estimé de consommation énergétique allant jusqu’à 3 000 EUR, reste attractif pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3151662
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 536 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 536
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
536 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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