Appartement T4 avec balcon vue mer à Six Fours – Dernier étage
Appartement T4 avec balcon vue mer à Six Fours – Dernier étage
Description
L’agence GABRIELE IMMOBILIER présente un appartement de type 4 situé sur les hauteurs de Six Fours, dans le quartier du Verger. Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 76 m² offre un double séjour orienté plein sud, ouvrant sur un grand balcon de 14 m² avec vue sur la mer. Il dispose de deux chambres avec placards donnant également sur le balcon, d’une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi que d’une cave. Un parking collectif est inclus, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. La proximité du centre-ville de Six Fours est à seulement 10 minutes à pied, tout en étant au calme. La construction date de 1970. Le chauffage collectif au gaz ville assure le confort. La consommation énergétique est classée en catégorie E, avec une émission de gaz à effet de serre classée F. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec des charges de copropriété non renseignées disponible sur le site Géorisques pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² offre un espace de vie lumineux avec un double séjour de 30 m² orienté plein sud, donnant sur un balcon de 14 m² avec aperçu mer, idéal pour profiter du calme tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
- Il dispose de 2 chambres avec placards donnant directement sur le balcon, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- La cuisine indépendante se connecte à une loggia fermée, vous offrant un espace pratique pour cuisiner tout en conservant votre intimité.
- La résidence date de 1970, mais bénéficie d’un chauffage collectif au gaz ville, avec une consommation estimée entre 1200 et 1500 euros par an, et une consommation énergétique classée en catégorie E.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave et d’un parking collectif, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément, ce qui facilite grandement le stationnement.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15745
- Prix: 260 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 244 400 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Six fours les plages
- Code Postal 83140
- Quartier/Secteur Bois blancs, euratechnologies, lille , lomme
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
