Appartement lumineux de 82 m² avec balcon à Troyes – Rentabilité assurée
Appartement lumineux de 82 m² avec balcon à Troyes – Rentabilité assurée
Description
Découvrez cet appartement lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée, d’un salon séjour lumineux donnant sur un balcon. La possibilité d’aménager une quatrième chambre offre un fort potentiel d’extension. L’espace nuit est séparé et comprend trois belles chambres, une salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le parquet d’origine confère un charme authentique à ce bien. Idéal pour la colocation, ce logement offre un revenu potentiel de 410 € par chambre, assurant une rentabilité intéressante. L’appartement est vendu avec une cave, et un stationnement facile et gratuit est disponible au pied de l’immeuble. La construction date de 1997. La consommation énergétique est classée D avec une estimation entre 937 et 1300 € par an, selon le DPE. La copropriété ne semble pas soumise à un syndicat en procédure, avec un nombre de lots non spécifié. N’attendez plus pour venir visiter ce bien idéalement situé et rentable à Troyes !
En résumé
- Cet appartement de 82 m² situé à Troyes, construit en 1997, offre un bon compromis entre confort et potentiel d'investissement avec un revenu locatif potentiel de 410 € par chambre, garantissant une rentabilité intéressante.
- Le bien se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, idéal pour une vie urbaine pratique et dynamique, avec un accès facile au quotidien.
- Il comprend trois chambres spacieuses, une salle de douche, des toilettes indépendantes, le tout avec un parquet d'origine qui apporte un charme authentique et une atmosphère chaleureuse.
- La présence d’un balcon permet de profiter d’un espace extérieur, tandis qu’une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire.
- La copropriété ne semble pas soumise à une procédure en cours, ce qui limite les surprises, et le stationnement est facile et gratuit au pied de l’immeuble, ce qui est un vrai plus pour la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2760005
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 937 € - 1 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
