Appartement T4 à Troyes avec balcon, jardin et vue dégagée – Opportunité à saisir
Appartement T4 à Troyes avec balcon, jardin et vue dégagée – Opportunité à saisir
Description
Cet appartement à vendre à Troyes constitue une excellente opportunité d’acquisition. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, il bénéficie d’une localisation pratique à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine à aménager, un spacieux salon traversant lumineux avec un balcon, ainsi que la possibilité d’aménager une troisième chambre, idéal pour les familles ou pour créer un espace supplémentaire. Les deux chambres, dont une avec balcon et l’autre avec placard, apportent confort et praticité. Le bien possède un jardin privatif sécurisé et agréable, ainsi qu’une vue dégagée depuis le septième étage, ce qui constitue un véritable atout. À noter que l’appartement nécessite un rafraîchissement complet, notamment la rénovation de la cuisine, permettant ainsi de personnaliser l’espace selon vos goûts. La facilité de stationnement est également un avantage non négligeable. Pour plus d’informations, merci de contacter Melodie. C’est une belle occasion à ne pas manquer !
En résumé
- Cet appartement de 66 m² à Troyes, construit en 1948, offre un espace bien agencé avec deux chambres, une possibilité de créer une troisième, et un grand salon lumineux traversant avec balcon.
- Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, il bénéficie d'une localisation stratégique proche des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien.
- Vous profitez d’un jardin privatif sécurisé, d'une vue dégagée depuis le septième étage et d’un balcon, autant d’atouts pour votre confort et votre qualité de vie.
- Le bien nécessite un rafraîchissement complet, notamment la cuisine à aménager, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
- Son prix attractif à 86 000 EUR, avec un net vendeur de 80 000 EUR, associé à une consommation énergétique classée en ‘E’ (284) et un faible CO2 classé ‘F’, en fait une opportunité intéressante.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3328102
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
