Appartement T4 lumineux avec balcon et parking à Villeurbanne
Description
LYON IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bel appartement lumineux de 86 m², situé au dernier étage d’une petite résidence standing sécurisée dans la ville de Villeurbanne. L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour avec balcon orienté ouest, trois chambres, une salle de bains, de nombreux rangements, un WC et dispose d’un parking en sus. Construit en 1970, cet appartement dispose d’une isolation énergétique classée D, avec une consommation d’énergie estimée entre 1220 et 1710 kWh. La résidence est située dans un environnement dégagé à proximité des tramways, bus et commerces accessibles facilement. Idéal pour une famille ou un investissement dans un secteur attractif, il est à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 86 m², construit en 1970, est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et peu fréquentée, offrant une tranquillité appréciable.
- Il comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 30 m² avec balcon orienté ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
- La résidence est équipée d'un chauffage collectif au gaz, avec une classe énergétique D et une consommation estimée entre 1220 et 1710 kWh, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Vous bénéficiez d’un parking privé en sus, une réelle valeur ajoutée dans cette zone souvent très demandée.
- Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, et commerces, cet appartement est idéal pour un investissement ou une vie de famille.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117423
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeurbanne
- Code Postal 69100
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville, perpignan sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
