Achat Appartement 4 pièces à Troyes avec balcon et potentiel de personnalisation
Achat Appartement 4 pièces à Troyes avec balcon et potentiel de personnalisation
Description
Appartement à vendre dans un secteur calme à seulement 10 minutes du centre de Troyes, situé rue des Gayettes. Cet appartement, situé au 7ème étage avec un ascenseur à demi-étage, bénéficie d’un jardin clos et sécurisé au sein d’une copropriété bien tenue. Récemment rafraîchi avec des peintures refaites et un parquet vitrifié d’origine, il offre luminosité et charme. Des travaux de personnalisation sont à prévoir pour la cuisine, la salle d’eau et les menuiseries (simple vitrage) afin de l’adapter à votre goût. Il se compose d’une entrée avec grands rangements, d’une cuisine indépendante, d’un spacieux salon-séjour lumineux avec accès à un balcon et la possibilité d’aménager une troisième chambre, d’une chambre avec balcon, d’une seconde chambre avec rangements, d’une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi qu’une cave. Ce bien possède un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé au 7ème étage, a été récemment rafraîchi avec des peintures neuves et un parquet vitrifié, ce qui lui confère luminosité et cachet immédiat.
- Il dispose de 2 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un grand salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant un espace convivial et adaptable selon vos besoins.
- La propriété comprend une cave et un jardin clos sécurisé, parfait pour profiter d’un environnement calme tout en étant à seulement 10 minutes du centre de Troyes.
- Le prix affiché est de 86 000 EUR avec un coût net vendeur de 80 000 EUR, ce qui reste compétitif pour un secteur aussi recherché.
- Avec un fort potentiel de personnalisation, notamment pour la cuisine, la salle d’eau et les menuiseries, cet appartement offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3328102
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
