Magnifique appartement traversant de 69m² avec terrasse à Saint-Étienne

NOUVEAUTÉ : Découvrez cet appartement traversant de 69 m² habitables (105 m² au sol) situé dans le centre de Saint-Étienne, dans le quartier Tréfilerie, rue des Docteurs Charcots. Bénéficiez d’une terrasse tropézienne de plus de 13 m² offrant une luminosité exceptionnelle et une belle hauteur sous plafond. Vendu avec une place de parking privative pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, cet appartement se trouve au 4ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété paisible. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre (possibilité d’aménager une seconde chambre), une salle d’eau spacieuse et un WC séparé. La terrasse sans vis-à-vis vous permet de profiter de l’extérieur en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage en bois, volets électriques dans la chambre. Charges mensuelles de copropriété de 90 €, taxe foncière de 1259 €. Classe énergétique D, DPE datant du 15/11/2024, diagnostics réalisés le 16/11/2024. Prix de vente : 115 000 € FAI.

Pour plus d’informations, contactez Marina ZELWER, conseillère en immobilier indépendante, spécialisée sur Saint-Étienne. RSAC n°919 285 148.

- Cet appartement de 69 m² habitables, avec un volume total de 105 m² au sol, offre des espaces lumineux grâce à sa configuration traversante, idéal pour profiter d'un bon confort de vie en plein centre-ville.
- La terrasse tropézienne de plus de 13 m² sans vis-à-vis vous permet de bénéficier d’un extérieur privé pour vous détendre ou recevoir sans quitter votre appartement.
- La grande pièce de vie avec cuisine ouverte offre une surface généreuse pour l’aménagement et la convivialité, avec des plafonds très hauts qui renforcent la sensation d’espace.
- Vous disposez d’une place de parking privative pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, un vrai plus dans cette localisation urbaine.
- Le prix de 115 000 € FAI, avec une faible charge de copropriété de 90 € par mois et une taxe foncière de 1259 €, constitue une opportunité intéressante dans ce quartier recherché.