Appartement de 91 m² avec balcon, cave, garage motorisé à Caen
Description
Situé en Normandie à Caen, cet appartement traversant de 91 m² au rez-de-chaussée offre un accès de plain-pied, comprenant une entrée de 5,68 m², un séjour spacieux de 34,66 m² avec un balcon d’environ 9 m², deux chambres de 13,81 m² et 14,85 m², une cuisine de 9,68 m², une salle de bains de 5,63 m², un WC de 1,96 m², et un couloir de 4,94 m². L’appartement dispose également d’une cave d’environ 6 m², d’un garage motorisé estimé entre 20 000 € et 25 000 €, ainsi qu’un parking extérieur privé non nominatif. L’ensemble est proposé au prix de 299 370 €. L’environnement est idéal, à proximité immédiate des écoles (école, collège, lycée Sainte Marie), des transports et des commerces de proximité. La taxe foncière s’élève à 2 410 €, et les charges mensuelles (eau, électricité, chauffage au gaz) sont d’environ 400 €. La copropriété comprend 91 lots. Cet immobilier présente une configuration rare, combinant espace de plain-pied, annexes pratiques et garage fermé. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez Olivier BILLIOTI ou par mail. Référence RSAC : 820 727 774 Caen. La note DPE est classée Énergie E (classe énergétique 276) et Ges F.
En résumé
- Cet appartement de 91 m², situé en rez-de-chaussée, offre un accès de plain-pied idéal pour plus de confort et de praticité.
- Il dispose d’un séjour spacieux de 34,66 m² avec un balcon d’environ 9 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- La propriété comprend deux chambres de 13,81 m² et 14,85 m², une cuisine de 9,68 m², une salle de bains de 5,63 m² et un WC de 1,96 m², offrant une configuration très fonctionnelle.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave d’environ 6 m², d’un garage motorisé estimé entre 20 000 € et 25 000 €, et d’un parking extérieur privé non nominatif, idéal pour stationner plusieurs véhicules.
- Le prix de vente est fixé à 299 370 €, avec des charges mensuelles d’environ 400 € comprenant eau, électricité et chauffage au gaz, dans une copropriété de 91 lots.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 6:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472766
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 446 € - 1 956 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 370 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
