Grand appartement de 80 m² à Nice avec balcon et parking sécurisé
Grand appartement de 80 m² à Nice avec balcon et parking sécurisé
Description
Situé dans le quartier de l’Ariane à Nice, cet appartement traversant de 80 m² se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien, au quatrième étage sur huit avec ascenseur. Il comprend trois chambres, un hall d’entrée accueillant, un salon spacieux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un WC séparé et deux balcons. En option, un box fermé sécurisé avec système de caméras est disponible pour 15 000 €, idéal pour garantir la sécurité de votre véhicule. Ce bien est parfait pour un investissement ou une famille souhaitant s’établir dans un environnement calme et sécurisé.
En résumé
- Ce T3 de 60 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une pièce de vie lumineuse de 26 m², idéale pour un espace de vie confortable et convivial.
- Vous disposez de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d’un WC séparé, parfait pour la vie quotidienne en toute simplicité.
- Le balcon de 7 m² avec vue dégagée sur un parc arboré vous permettra de profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, garantissant votre tranquillité.
- La résidence, construite en 2011 dans une copropriété de 75 lots, bénéficie de charges moyennes annuelles de 850 euros, ce qui reste très accessible pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2958077
- Prix: 209 920 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 800 €
- Honoraires TTC: 5 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 920 € (2.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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