Appartement T3 à vendre à Menton, dernier étage, lumineux avec Balcon
Description
Situé au dernier étage d’une petite copropriété en plein centre-ville de Menton, cet appartement à rafraîchir offre une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses balcons orientés Nord et Sud. En plus d’une cave, l’acquéreur a la possibilité d’acheter un garage fermé au pied de la résidence au prix de 40 000 EUR. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, à visiter rapidement pour profiter de cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement est situé au dernier étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de Menton, ce qui garantit tranquillité et luminosité optimale grâce à sa configuration traversante orientée Nord-Sud.
- Avec une surface de 57,22 m², il comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace confortable pour une habitation principale ou un investissement locatif.
- Vous bénéficierez en plus d’une cave incluse dans le prix et la possibilité d’acquérir un garage fermé au pied de la résidence pour seulement 40.000 EUR, un vrai plus pour votre confort et sécurité.
- L’appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts et d’optimiser son potentiel en fonction de vos attentes.
- Son prix de vente est fixé à 275.000 EUR, avec une taxe de 258.500 EUR net vendeur, une opportunité à ne pas manquer dans une localisation prisée de Menton.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 4:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3515332
- Prix: 275 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 57.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 546 € - 780 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
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- Apport Personnel
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