Appartement traversant 3 pièces avec vue dégagée à Belfort – Dernier étage

Luminosité optimale, calme absolu et emplacement privilégié caractérisent cet appartement traversant situé au dernier étage d’une copropriété sans voisin au-dessus, offrant une vue dégagée imprenable. Ce logement de 3 pièces, d’une superficie de 53,67 m², comprend un salon avec parquet en bois, une cuisine séparée entièrement équipée (four, gazinière, hotte, rangements hauts et bas), deux chambres dont une avec placards à portes coulissantes, une salle de bain avec meuble vasque, des WC séparés récemment rénovés, ainsi qu’une cave de 7 m² et un grenier de 12 m² pour un rangement généreux. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann) et l’eau chaude intégrée assurent un confort énergétique. Facilité de stationnement devant la résidence, proximité de toutes commodités, et faibles charges trimestrielles de 320 € (incluant l’eau froide, entretien, espaces verts, syndic). La taxe foncière s’élève à 924 € par an. Un atout pour investisseurs : potentiel locatif estimé à 550 € par mois, avec une étude pour améliorer la performance énergétique (D, éventuellement D après travaux). Diagnostics précis, notamment absence d’amiante, quelques anomalies électriques à régulariser, et coût énergétique annuel estimé entre 1547 € et 2093 €. Bien en copropriété de 30 lots, sans procédure en cours, classé E pour la consommation énergétique et E pour les émissions de gaz à effet de serre. Ce bien est une opportunité à saisir pour investissement locatif ou première acquisition dans une ville dynamique.

- Cet appartement de 53,67 m² en dernier étage offre une vue dégagée et une luminosité maximale, idéal pour profiter d’un environnement paisible sans voisin au-dessus.
- Avec deux chambres dont une équipée de placards coulissants, un salon parqueté et une cuisine séparée entièrement équipée, c’est un bien prêt à vivre ou à louer rapidement.
- La copropriété compte 30 lots, avec des charges trimestrielles de 320 € et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et maîtrisée.
- Son potentiel locatif est estimé à environ 550 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour investir dans une ville où la demande locative est forte.
- Son DPE classe E avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1547 € et 2093 €, de nombreuses possibilités d’amélioration énergétique existent pour valoriser votre achat.