Appartement de 2 pièces lumineux à Vichy centre avec balcon et vue sur parc
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO spécialisée en achat, vente et location à Vichy et ses alentours vous présente un superbe appartement lumineux de type 2 d’environ 51 m², idéalement situé en plein centre-ville de Vichy. Situé au troisième étage avec ascenseur et balcon dans une résidence prestigieuse sécurisée par un gardien, cet appartement entièrement rénové par un architecte d’intérieur dans un style contemporain se compose d’une entrée avec nombreux rangements, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec cuisine américaine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Outre ses prestations de qualité telles que huisseries double vitrage et chauffage collectif au gaz, l’emplacement privilégié domine le Parc des Sources, avec une exposition sud-ouest avantageuse. Sa proximité immédiate avec l’opéra, les commerces et les transports en fait un achat idéal. Aucun travaux à prévoir dans ce bien en copropriété, parfaitement cohérent pour une résidence principale ou un investissement.
En résumé
- Cet appartement lumineux de 51 m², entièrement rénové par un architecte d'intérieur, offre une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine américaine équipée, idéal pour un intérieur moderne et fonctionnel.
- Situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, surplombant le Parc des Sources, ce qui garantit un environnement calme et agréable.
- La copropriété est en bon état, sans travaux à prévoir, avec des huisseries en double vitrage et un système de chauffage collectif au gaz, assurant confort et économies d'énergie.
- Sa localisation en plein centre-ville de Vichy, à proximité immédiate de l'opéra, des commerces, et des transports, vous permet de profiter pleinement de la dynamique urbaine tout en ayant un accès facile à toutes commodités.
- Son prix de 291 500 EUR, avec un net vendeur à 275 000 EUR, représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché, avec peu d'entretien à prévoir.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3646164
- Prix: 291 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 50.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 16 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
