Bel appartement lumineux de 56,63 m² au Havre avec cachet et potentiel modulable

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé au cœur du Havre ! Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement T2/T3 de 56,63 m² Loi Carrez offre une belle hauteur sous plafond, une distribution agréable et tout le cachet de l’ancien. Traversant et baigné de lumière, il possède du parquet d’origine, des cheminées en marbre, des moulures et de belles hauteurs sous plafond, tout en étant décoré avec soin. Modulable et pratique, il se compose d’une entrée de 6,93 m², d’un séjour de plus de 20 m² avec cheminée décorative en marbre, d’une chambre de 11,81 m² (possibilité d’en créer une seconde), d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains avec baignoire et buanderie de 5,54 m², d’un WC séparé et d’un dégagement avec espace de rangement. La pièce à vivre offre également diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau ou seconde chambre. Parmi ses avantages, cet appartement possède un charme de l’ancien remarquable, une excellente luminosité, une vue dégagée, des doubles vitrages en PVC, un chauffage individuel au gaz, une cave privative, un grenier, et se situe dans une copropriété calme et bien entretenue. La localisation à proximité de Coty, commerces, transports, écoles et gare facilite l’accès aux commodités. Un bien rare par son cachet, sa luminosité et sa modularité, à découvrir rapidement. Son classement énergétique en E laissant envisager des travaux pour améliorer la performance énergétique, notamment par des travaux ciblés visant un classement D. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant logement au Havre.

- Vous avez un appartement de 56,63 m² Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage, avec une distribution fonctionnelle et de belles hauteurs sous plafond, ce qui valorise bien l’espace intérieur.
- Son charme d’origine est préservé : parquet d’origine, cheminée en marbre, moulures, et bien décoré, ce qui lui confère un cachet exceptionnel.
- La pièce de vie de plus de 20 m², lumineuse et traversante, peut facilement être aménagée en salon, salle à manger, bureau ou seconde chambre, selon vos besoins.
- La localisation est stratégique, à proximité de Coty, des commerces, des transports en commun, et de la gare du Havre, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son statut énergétique classé E laisse une opportunité d’améliorer la performance énergétique avec des travaux ciblés, pour viser un classement D, ce qui pourrait réduire à la fois votre facture d’énergie et améliorer le confort.