Maison en pierres de 60 m² avec 2 chambres à Soubrebost, vue dégagée et cour ou terrasse
Maison en pierres de 60 m² avec 2 chambres à Soubrebost, vue dégagée et cour ou terrasse
Description
Située au cœur d’un village, cette maison en pierres de 60 m² habitable immédiatement offre un rez-de-chaussée comprenant un séjour spacieux de 22,57 m² doté d’une cheminée en pierre avec poêle à bois hors service, une cuisine de 7,44 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,10 m². À l’étage, un palier mène à deux chambres de 11,88 m² chacune. Les combles sont perdues mais la propriété bénéficie d’un extérieur avec une cour ou terrasse orientée à l’ouest, mesurant 27,83 m², offrant une vue dégagée. Un appentis de 5,92 m² abrite une chaudière à fioul avec sa cuve. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, de sols en béton, carrelage au rez-de-chaussée, parquets massifs à l’étage, fenêtres en bois double vitrage, et est raccordée en eau et électricité. L’assainissement autonome est non conforme à la réglementation. L’ensemble présente un prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investisseur, avec possibilité de rénovation pour améliorer les performances énergétiques, notamment gérées par un DPE classé F, avec une consommation annuelle estimée à 372 kWh/m². La propriété, construite en 1948, nécessite toutefois une vérification pour certains éléments mentionnés, notamment la conformité de l’assainissement et l’état du poêle à bois hors service.
En résumé
- Cette maison en pierres de 60 m² habitable possède deux chambres de 11,88 m² chacune, idéale pour une petite famille ou un premier achat.
- Elle offre un séjour spacieux de 22,57 m² avec une cheminée en pierre, qui constitue un joli point central pour votre confort.
- La propriété dispose d'une terrasse ou cour orientée à l'ouest, mesurant 27,83 m², avec une vue dégagée, parfaite pour profiter de l'extérieur.
- Le chauffage central au fioul et la présence d'un sol en béton au rez-de-chaussée et de parquets massifs à l'étage garantissent un confort thermique, dans un budget accessible.
- Son prix attractif de seulement 44 000 EUR, avec la possibilité d'améliorer la conformité de l'assainissement, en fait une belle opportunité pour un investissement ou pour vivre dans un environnement authentique.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-124223
- Prix: 44 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 117 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Soubrebost
- Code Postal 23250
- Quartier/Secteur Bergerac centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
