Appartement 3 pièces avec jardin, garage et cave à La Broque
Description
MCS Immobilier vous propose en exclusivité un appartement traversant de 74 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété datant de 1910, composée de seulement 2 lots. L’appartement comprend une entrée menant à un salon lumineux, une cuisine séparée et équipée, ainsi que deux chambres spacieuses de 17 m² et 15 m². Une salle d’eau avec WC et un espace buanderie complètent ce bien. Au sous-sol, vous disposerez d’un garage et d’une grande cave de 46 m², offrant un espace de stockage important et la possibilité de stationner une petite voiture. À l’extérieur, une cour commune donne accès à un jardin d’environ 200 m² dont 98 m² sont privatifs, parfait pour profiter des beaux jours. L’emplacement est idéal : écoles, crèche, collège et commerces de proximité accessibles à pied ou en voiture. La forêt voisine offre un cadre idéal pour les activités en plein air, randonnées et promenades. Les points forts du bien : appartement traversant et lumineux, jardin de 98 m², garage et cave, fenêtres en double et triple vitrage, radiateurs électriques récents (2023-2025), ballon d’eau chaude de 200 L (2021). Ce logement est libre de toute occupation. La classe énergétique est F, avec une émission de gaz à effet de serre en classe C. Le montant annuel estimé pour l’énergie est compris entre 2641 € et 3573 €, basé sur les prix de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques naturels sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement traversant de 74 m² offre une luminosité optimale avec des fenêtres en double et triple vitrage, ce qui garantit une excellente isolation thermique et phonique.
- Il dispose d’un jardin privatif de 98 m², parfait pour profiter des saisons en plein air, ainsi qu’un espace extérieur total de 200 m² destiné à la cour commune.
- La propriété inclut un garage de 46 m² et une cave, ce qui assure un stationnement sécurisé et un espace de stockage conséquent, idéal pour vos besoins de rangement ou d’atelier.
- Construit en 1910, le logement est doté de radiateurs électriques récents et d’un ballon d'eau chaude de 200 L installé en 2021, pour un confort moderne.
- La copropriété, comprenant seulement 4 lots, est saine avec aucune procédure en cours, et la classe énergie F indique qu'il pourrait y avoir des travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613260
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 641 € - 3 573 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
