Appartement T3 lumineux à proximité de la gare de Grenoble – 72 m²
Description
Ce spacieux appartement de type T3 d’environ 72 m², idéalement situé à proximité de la gare, du tribunal et de l’école de commerce, au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition Sud-Est lumineuse. Actuellement aménagé en bureau, il nécessite des travaux pour être transformé en un logement chaleureux et accueillant. Vous pourrez créer une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un hall d’entrée, ou envisager une colocation avec trois chambres. Le bien dispose déjà de double vitrage, volets roulants manuels et d’une pompe à chaleur air/air. La copropriété a été entièrement ravalée en 2023, vous n’aurez qu’à vous approprié les lieux. La taxe foncière s’élève à 1 781 € par an. Ce bien est situé dans une copropriété de 71 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 809 € et 1096 € sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement de 72 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il est idéal pour différents projets : rénovation pour un appartement chaleureux ou transformation en colocation avec 3 chambres, grâce à ses possibilités d’aménagement intérieur.
- La copropriété a été entièrement ravalée en 2023, ce qui valorise l’immeuble et limite vos frais futurs.
- Il dispose déjà d’équipements tels que du double vitrage, des volets roulants manuels et une pompe à chaleur air/air, ce qui constitue un bon point pour l’efficience énergétique.
- La taxe foncière s’élève à 1 781 € par an, avec des dépenses d’énergie estimées entre 809 € et 1096 € par an, pour une classe énergie C et climat A.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613271
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 71.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 809 € - 1 096 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 71
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
