Appartement F4 de 98 m² avec garage, jardin et vue sur Millau
Description
Situé au premier et dernier étage d’une maison construite dans les années 70, cet appartement F4 de 98 m² offre un cadre de vie privilégié dans le quartier recherché de l’avenue de l’Aigoual, à proximité immédiate de la Puncho d’Agast et des magnifiques causses de Millau. À l’entrée, la grande pièce de vie de 33 m² lumineuse bénéficie d’une vue dégagée sur le viaduc de Millau et les paysages environnants. L’intérieur comprend trois chambres confortables de 9,70 m², 12,28 m² et 12,56 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’un dressing spacieux de 7,10 m². La salle d’eau moderne de 5,63 m², une buanderie de 2,30 m² et un dégagement avec rangements complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé idéal pour les moments de détente, avec un abri en dur et un cabanon en bois pour le rangement ou les loisirs. Un garage individuel de 14,20 m², parfait pour stationner un véhicule ou pour réaliser des travaux, complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, renforcé par des radiateurs électriques pour un confort optimal. Entre calme, nature et proximité des commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié dans un environnement verdoyant.
En résumé
- Cet appartement de 98 m², situé au premier et dernier étage d’une maison des années 70, offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 33 m² baignée de lumière et une vue dégagée sur le viaduc de Millau et les causses.
- Il dispose de trois chambres de 9,70 m², 12,28 m² et 12,56 m², toutes équipées de placards intégrés, plus un dressing généreux de 7,10 m² pour optimiser votre rangement.
- L’extérieur inclut un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours, avec un abri en dur et un cabanon bois, parfaits pour le rangement ou les loisirs.
- Vous bénéficiez également d’un garage individuel de 14,20 m², capable de stationner un véhicule ou de servir d’atelier, renforçant la praticité de ce bien.
- Le chauffage individuel par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques vous garantit confort et économies d’énergie, dans un environnement calme, proches de la nature.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3291793
- Prix: 227 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 504 € - 2 036 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 222 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
