Appartement 2 pièces à vendre à Cap Esterel, Agay – Terrasse et parking inclus
Appartement 2 pièces à vendre à Cap Esterel, Agay – Terrasse et parking inclus
Description
Situé dans le secteur très recherché de l’Allée des Fleurs au cœur du domaine de Cap Esterel à Agay, ce charmant appartement 2 pièces de 27 m², climatisé, meuble et équipé, en rez-de-jardin, représente une opportunité rare. Il comprend un séjour climatisé avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec rangements également climatisée, une salle de douche, des toilettes indépendantes, et une grande terrasse de 17 m² fermée sur les côtés, offrant un espace extérieur intime avec une vue agréable sur les jardins et un aperçu mer. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Accessible à pied, la plage se trouve directement depuis la sortie du domaine, idéal pour profiter du cadre exceptionnel entre mer et Massif de l’Estérel. Le domaine propose diverses activités telles que piscines, golf, tennis, padel, commerces, restaurants et animations tout au long de l’année. Parfait pour un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif rentable, ce bien garantit un coup de cœur. Les charges incluent l’eau, l’électricité (via sous-compteurs individuels), l’entretien général du bâtiment (contrats liés), le syndic, ainsi que l’entretien du domaine : animations saisonnières, voiries, éclairage, espaces verts, piscines, golf, sécurité 365 jours/365, et le petit train reliant la plage au village, apportant une touche locale authentique. Un cadre de vie complet, sécurisé et animé où il ne reste plus qu’à poser ses valises ou sa serviette.
En résumé
- Cet appartement de 27 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse de 17,10 m² fermée sur les côtés, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité avec vue sur les jardins et un aperçu mer.
- Situé dans le secteur très recherché de l’Allée des Fleurs, il propose une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La résidence dispose d’une place de parking privative, ce qui est un vrai plus dans ce domaine très prisé.
- Le bien est climatisé, meublé et équipé, prêt à être utilisé comme pied-à-terre ou investissement locatif, avec un prix attractif de 215 000 euros.
- La copropriété, composée de 93 lots, inclut dans ses charges annuelles 3 000 euros, couvrant notamment l’entretien du domaine, la sécurité 365 jours par an, les animations saisonnières, et l’entretien des espaces verts sur 210 hectares.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242941
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 27.21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 93
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 000 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
