Appartement T3 avec vue sur l’étang de Thau à Balaruc-les-Bains

  • 247 312 €
34540 Balaruc-le-Vieux, France
Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 56.54
A vendre

Appartement T3 avec vue sur l’étang de Thau à Balaruc-les-Bains

34540 Balaruc-le-Vieux, France
  • 247 312 €

Description

Cet appartement charmant de 3 pièces offre une vue imprenable sur l’étang de Thau. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec vue panoramique sur l’étang, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau moderne avec douche, vasque et sèche-serviette électrique. Un cellier situé dans la résidence complète ce bien. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vous accueillir pour une vie confortable et agréable dans un cadre privilégié.

En résumé

- Ce T3 de 56,54 m², situé à Balaruc-les-Bains, offre une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de Thau, avec une orientation sud-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- La résidence inclut un cellier, une caractéristique rare qui vous permet de stocker vos affaires en toute tranquillité, et l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager.
- La salle d’eau moderne est équipée d’une douche, d’une vasque et d’un sèche-serviette électrique, ce qui garantit confort et fonctionnalité au quotidien.
- Le chauffage n’est pas détaillé, mais la consommation d’énergie est estimée à 152 kWh/m².an, avec une classe énergétique D, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
- Avec un prix de vente net vendeur de 230 000 EUR, vous investissez dans un bien qui combine localisation privilégiée, beaucoup de luminosité et une vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

Détails

Mis à jour le août 11, 2025 à 1:22 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2997014
  • Prix: 247 312 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 56.54 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): D
  • Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 152
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 152 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 230 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7.53% du prix hors honoraires
  • Ville Balaruc les bains
  • Code Postal 34540
  • Quartier/Secteur Balaruc-les-bains vue etang, bassin de thau

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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