A vendre appartement F5 de 116 m² à Freyming-Merlebach

À vendre sur la commune de Freyming-Merlebach, cet appartement de type F5 d’une superficie de 116 m² situé dans une copropriété comprenant 9 lots, dont 2 habitations et 7 locaux professionnels. Installé au dernier étage avec ascenseur accessible directement depuis l’entrée, il offre un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau, deux WC et divers espaces de rangement (voir plan). En annexe, une cave et une place de parking privative sont disponibles. L’emplacement bénéficie de la proximité de toutes commodités. Le prix de vente est de 108 000 € incluant les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 8%. Le prix hors honoraires est de 100 000 €. La copropriété est en cours de procédure concernant le montant des charges. Classe énergétique E, classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 2 080 € et 0 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Ce bien est soumis aux risques géologiques, disponibles sur georisques.gouv.fr. Il s’agit d’une offre par un agent commercial indépendant, Nael SCHIRRA, de l’agence LICHNER Immobilier Conseil, spécialisée dans l’immobilier sur la Moselle-Est. Notre équipe accompagne ses clients dans toutes les démarches administratives, financières et notariales, et peut vous aider à obtenir un prêt à taux avantageux.

- Cet appartement de 116 m² situé au dernier étage avec ascenseur vous offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres, parfait pour une famille ou des investisseurs cherchant du rendement.
- Il possède une cave et une place de parking privative, deux atouts essentiels pour la sécurité de vos biens et votre confort quotidien.
- La copropriété, composée de 9 lots, est en cours de procédure concernant les charges, ce qui pourrait potentiellement étaler ou réduire vos coûts futurs.
- Le logement a une consommation énergétique classée E et climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 080 € et 0 € pour un usage standard, ce qui est raisonnable pour un appartement électrique individuel.
- Son emplacement à proximité de toutes commodités facilite la vie quotidienne et constitue un vrai avantage pour une résidence principale ou un investissement locatif.