Appartement de 30 m² avec vue imprenable sur la station du Lioran
Appartement de 30 m² avec vue imprenable sur la station du Lioran
Description
Situé au cœur du Lioran dans le Cantal, cet appartement offre un emplacement privilégié avec un accès direct aux pistes de ski et une vue exceptionnelle sur la station. Parfait pour les amateurs de sports d’hiver ou de randonnées, il dispose d’une surface optimisée de 30 m² comprenant une chambre indépendante pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Son balcon panoramique permet de profiter de l’air pur et des paysages en toute saison. Fonctionnel grâce à ses nombreux rangements dans la pièce de vie et la chambre, il comprend également un box de rangement privé pour le matériel de ski ou les affaires de montagne. Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif, ce bien présente une excellente rentabilité saisonnière. La station du Lioran, dynamique tout au long de l’année, propose une large gamme d’activités et de prestations touristiques. Une opportunité rare dans un secteur prisé du Massif central à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 30 m² situé au cœur du Lioran, dans le Cantal, bénéficie d’un accès direct aux pistes et d’une vue panoramique sur la station, parfait pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
- Il dispose d’une chambre indépendante pouvant accueillir confortablement jusqu’à 6 personnes, idéal pour la location saisonnière ou une résidence secondaire.
- Le bien comprend un balcon avec une vue imprenable, ainsi qu’un box de rangement privé, pratique pour stocker équipement de ski et affaires personnelles.
- Son année de construction remontant à 1974, il bénéficie d’un DPE classé "E" pour la consommation, tout en étant économe avec une émission de gaz à 8 kg de CO2 par mètre carré.
- Son prix de vente est fixé à 99 500 €, avec un prix net vendeur de 89 500 €, ce qui représente une excellente opportunité dans une station dynamique, connue pour ses activités hiver comme été.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25782
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 730 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laveissiere
- Code Postal 15300
- Quartier/Secteur Combrailles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
