Appartement lumineux de 2 chambres à Carcassonne, proche du centre-ville et de la gare
Appartement lumineux de 2 chambres à Carcassonne, proche du centre-ville et de la gare
Description
Au premier étage d’une résidence pleine de charme, majoritairement occupée par des propriétaires, se trouve un appartement lumineux, soigneusement entretenu et idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la place Carnot et à moins de 10 minutes de la gare. Il comprend une cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle d’eau neuve. La superficie Carrez est de 77 m², offrant un espace de vie agréable et bien proportionné. Proposé au prix de 133 000 €, il présente une taxe foncière de 1 550 €. Ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 750 € et 800 €. Pour toute information complémentaire, l’agence 3C Immobilier reste à votre disposition. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La superficie Carrez de 77 m², avec 19 m² pour le séjour, offre un espace de vie bien proportionné, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de la place Carnot et moins de 10 minutes de la gare, l'emplacement est idéal pour la mobilité et la proximité des commodités.
- Le prix de 133 000 € avec une taxe foncière de 1 550 € représente une opportunité rare sur le secteur, notamment pour un investissement pouvant générer entre 750 € et 800 € de loyer potentiel.
- L'appartement bénéficie d'une salle d'eau neuve, en plus d'une cuisine ouverte, dans un bâtiment où la majorité des occupants sont propriétaires, assurant un environnement calme et sécurisé.
- Le diagnostic énergétique indique une consommation de 192 (classe D), avec des émissions de gaz à effet de serre de 41 (classe E), attestant d’une performance équilibrée pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50260
- Prix: 133 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 230 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Dompaire - mirecourt
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
