Appartement T3 avec jardin et vue dégagée à Cornebarrieu
Description
À saisir, charmant appartement T3 situé au dernier étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Idéal pour habiter ou investir. Localisé à Cornebarrieu dans une résidence récente et sécurisée, proche de la forêt de Bouconne. Ce logement de 59 m² habitables comprend un jardin privatif de 100 m², un balcon non mitoyen de 5.3 m² pour plus d’intimité, un séjour-cuisine de 23.5 m², une entrée séparée avec placard de 6 m² desservant deux chambres confortables de 12.75 m² et 11.2 m², chacune équipée d’un placard. La salle d’eau avec toilettes fait 5.6 m². Vous disposez également de deux places de parking aériennes et d’un cellier au rez-de-chaussée. Le logement est libre de toute occupation. La rentabilité potentielle Elyade est de 4 %. La copropriété comprend 134 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 470 € (dont 1 748 € à la charge du locataire, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide). Taxe foncière annuelle : 1 088 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 290 € et 392 €, basé sur les prix au 01/01/2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix : 159 990 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, comprenant 10 475 € TTC de honoraires (soit 149 515 € hors honoraires). Contactez-nous pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires de 7.01 % TTC à la charge de l’acheteur. Classe énergie : C. Classe climat : C.
En résumé
- Cet appartement T3 de 59 m² habitables est situé au dernier étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui garantit une grande tranquillité.
- Il dispose d’un jardin privatif de 100 m², d’un balcon non mitoyen de 5.3 m², ainsi que de deux places de parking aériennes, parfait pour votre confort et votre intimité.
- La résidence, récente et sécurisée, compte 134 lots principaux, et aucune procédure en cours, ce qui vous assure une copropriété stable et saine.
- Le logement est vendu libre d’occupation, vous permettant une mise en route immédiate ou une location sans délai.
- Avec une rentabilité potentielle Elyade de 4 % et un prix de 159 990 €, c’est une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans un environnement naturel proche de la forêt de Bouconne.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3652402
- Prix: 159 990 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 58.80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 74 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 290 € - 392 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 74
- A+
- A
-
74 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 310
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 515 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
