Appartement 2 pièces à vendre à Roanne – Bon état et potentiel locatif

Investissez dans cet appartement locatif de type 2 situé à Roanne, au 15 Rue Pernetty. Situé au premier et dernier étage d’un immeuble ancien comprenant 7 lots, cet appartement de 41,54 m² offre un coin cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Il dispose également d’un balcon, d’un cabanon et d’une cour commune. En bon état général, il a récemment bénéficié d’une isolation de la toiture refaite. Actuellement loué 375 € par mois charges comprises, il présente un bon potentiel locatif. Diagnostic de performance énergétique classe D, avec une consommation de 211 kWh/m²/an, daté du 1er février 2023.

- Cet appartement de 41,54 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien, est en bon état général, notamment avec une toiture isolée récemment.
- Il comprend une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau avec douche, vasque et WC, et un coin cuisine, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Actuellement loué 375 € par mois charges comprises, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- Avec un diagnostic DPE de classe D, sa consommation énergétique est de 211 kWh/m²/an, conforme aux standards récents.
- Le bien possède un balcon, un cabanon, ainsi qu’une cour commune, renforçant l’attrait pour des locataires ou pour une future résidence.