Appartement T3 avec terrasse et vue panoramique au Vigan, Cévennes
Description
Situé au cœur des Cévennes méridionales à 400 mètres d’altitude, cet appartement T3 en cours de rénovation offre une surface habitable de 75,50 m² avec une terrasse de 16 m² et une vue panoramique exceptionnelle. Idéal comme résidence secondaire ou lieu de retraite, il se trouve à seulement 15 minutes de Ganges et du Vigan, et à environ 1h30 de Nîmes et Montpellier. Ce petit village tranquille est entouré d’un panorama remarquable sur la vallée de l’Hérault et le Mont-Aigoual, parfait pour la détente et les activités de randonnée. L’appartement dispose d’un chauffage central électrique, d’un système d’eau sanitaire collectif par pompe à chaleur dernière génération, de double vitrage, et d’une cuisine aménagée. La première tranche comprend 7 lots, allant d’un T2 de 59 m² avec terrasse à un T3 de 92 m² avec jardin, avec des prix à partir de 108 000 euros.
En résumé
- Cet appartement T3 de 75,50 m² avec terrasse de 16 m² offre une vue panoramique exceptionnelle, idéal pour profiter du paysage et du calme des Cévennes méridionales.
- Situé à seulement 15 minutes de Ganges et du Vigan, vous bénéficiez d’un accès facile aux commodités tout en étant au cœur d’un environnement naturel préservé.
- Le chauffage central électrique et le système d'eau collectif par pompe à chaleur de dernière génération garantissent confort et économies d'énergie.
- La rénovation en cours et l’aménagement d’une cuisine équipée vous permettront de vous installer rapidement dans un logement prêt à vivre.
- Le prix de départ à partir de 108 000 euros pour un lot de 75,50 m² est compétitif pour un bien avec une vue aussi exceptionnelle dans ce secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2791966
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 12 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
