Appartement lumineux de 68 m² à Chamalieres – Idéal investisseur ou primo-accédant

L’agence JAUDE IMMOBILIER vous propose cet appartement entièrement rénové de 68 m², traversant et lumineux, situé au premier étage d’un bâtiment datant de 1960. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve à proximité du centre-ville de CHAMALIERES dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités. L’appartement dispose d’un espace généreux avec peu de charges, comprenant une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie de 25 m², une cuisine équipée et fermée, un cellier, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un dressing et des placards intégrés. Il bénéficie également d’une cave pour le rangement et d’un local à vélos. Le stationnement est facile à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. La copropriété est soumise au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges trimestrielles s’élèvent à 255 euros, couvrant l’entretien des parties communes, le syndic, l’eau froide et l’électricité des espaces communs. Le diagnostic de performance énergétique classe cet appartement en catégorie E, avec une émission de gaz à effet de serre également classée E. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1 900 € et 2 630 €, en tenant compte des prix moyens des énergies sur les dernières années. Ce bien est situé dans une zone exposée à certains risques, informations disponibles sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole Faury, négociatrice associée, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité !

- Cet appartement de 68 m², rénové récemment, offre un espace traversant et lumineux, idéal pour profiter d’un intérieur moderne et agréable à vivre.
- Situé au premier étage d’un immeuble de 1960, il bénéficie d’une excellente orientation EST-OUEST, maximisant la luminosité tout au long de la journée.
- Avec deux chambres, une pièce de vie de 25 m², une cuisine équipée, un dressing et des placards, vous disposez de tous les espaces nécessaires pour votre confort.
- La copropriété comprend une cave, un local à vélos, et le stationnement à proximité facilite vos déplacements quotidiens.
- La charge trimestrielle de 255 euros couvre l’entretien, l’eau froide, le syndic, et l’électricité des communs, ce qui garantit peu de charges pour un bien dans cette gamme de prix.