Appartement lumineux de 66,8 m² à Lannion, Quartier Ker Uhel

Votre agence 123webimmo présente cet appartement lumineux de 66,8 m², idéalement situé dans le quartier de Ker Uhel à Lannion, pour une vie de quartier pratique et agréable. Situé au premier étage d’un immeuble calme, cet appartement orienté sud-est séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Il se compose d’une entrée de 5 m², d’une cuisine séparée de 9 m², d’une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière, de deux chambres de 11 m², d’une salle de bain de 3,6 m² et de toilettes séparées. Deux caves d’environ 5 m² chacune offrent un espace de rangement supplémentaire. Présentant des prestations modernes telles que fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants remplacés en 2024, chaudière à gaz remplacée en 2023, interphone et tout-à-l’égout, cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence principale. Sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports facilite votre quotidien. Envie d’investir ? La location pourrait atteindre environ 700 € par mois. La copropriété, construite vers 1976, comprend 56 lots principaux et est gérée par le syndic Citya. Elle dispose d’un parking commun non privatif, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 100 €. La répartition des tantièmes est de 162/10 000 pour l’appartement, 3/10 000 pour la cave et 3/10 000 pour le séchoir. Retrouvez toutes les informations, photos et plans sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.

- Cet appartement de 66,8 m², situé au 1er étage dans un immeuble calme, bénéficie d’une orientation sud-est, ce qui garantit une luminosité optimale en journée.
- Il se compose d’une pièce de vie de 20 m², de deux chambres de 11 m² chacune, et d’une cuisine séparée de 9 m², offrant un agencement fonctionnel et confortable.
- Les travaux récents, tels que le remplacement de la chaudière à gaz en 2023 et le changement des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants en 2024, assurent un bon niveau d’isolation et de performance énergétique.
- La copropriété, construite en 1976, comprend 56 lots principaux, avec des charges mensuelles d’environ 100 €, et un potentiel locatif d’environ 700 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- Deux caves d’environ 5 m² chacune offrent un espace de rangement supplémentaire, et la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports facilite la vie quotidienne.