Appartement T4 en vente à Alençon de 90 m² avec cave et balcon
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente un appartement de 90 m² situé dans le secteur d’Alençon, à proximité de toutes commodités. Cet appartement comprend une entrée de 4,91 m², une salle de 9,21 m², un salon spacieux de 17,31 m², un couloir de 9,43 m², une cuisine aménagée et équipée de 9,20 m², une buanderie de 1,24 m², une salle de douche de 2,78 m² ainsi que trois chambres de 11,54 m², 9,25 m² et 11,32 m². Il dispose également d’une cave et d’un balcon. Le chauffage est collectif, avec un coût de 1020 € annuel. Les charges de copropriété s’élèvent à 260 € par mois. La référence de l’annonce est 1469. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller ou envoyer un mail. La superficie habitable est de 89,24 m², avec un classement énergétique D, une consommation d’énergie estimée à 175 kWh/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre de 12 kgCO2/m²/an. La taxe foncière s’élève à 1020 €.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 90 m², avec une superficie habitable précise de 89,24 m² et un agencement comprenant trois chambres de 11,54 m², 9,25 m² et 11,32 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La pièce de vie principale de 17,31 m² offre un espace confortable pour votre quotidien, complété par une cuisine aménagée et équipée de 9,20 m².
- Vous bénéficiez d’un atout supplémentaire avec une cave et un balcon, parfaits pour le stockage ou profiter d’un espace extérieur.
- Le chauffage collectif, avec un coût annuel de 1020 €, assure une gestion optimale des dépenses énergétiques, tout en garantissant un confort appréciable.
- Le prix de vente fixé à 84 990 € est équilibré, compte tenu de la localisation à Alençon, de ses caractéristiques et de ses faibles charges mensuelles de 260 €.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9295
- Prix: 84 990 €
- Surface du Bien: 89.24 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
- C
-
175 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 990 € (6.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
