Appartement T4 de 110 m² avec vue imprenable au centre de Rodez
Description
Espace Immo vous propose au cœur du centre historique de Rodez, un charmant appartement traversant de type T4 d’environ 110 m² offrant un potentiel exceptionnel. Situé au troisième étage d’un immeuble sécurisé avec interphone, il bénéficie d’une vue imprenable sur la place du Bourg et les toits Ruthénois. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un salon séjour lumineux de plus de 22 m² avec double exposition et petit balcon. Un corridor avec mur en pierres apparentes donne accès à deux premières chambres, l’une de 15 m² équipée de rangements et l’autre de 16 m² orientée plein sud, entièrement rénovée avec meubles sur mesure. Le couloir dessert une salle d’eau claire de 5 m² avec douche, une toilette indépendante, ainsi qu’une cuisine séparée, équipée de 14 m². Une troisième chambre atypique de 21 m² avec sol en jonc de mer, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en dressing ou bureau. L’appartement allie charme traditionnel avec plafonds en colombage, matériaux cohérents, nombreuses fenêtres offrant luminosité et ambiance chaleureuse. Il possède également un espace détente avec balcon végétalisé, idéal pour profiter de la saison estivale. Situé à proximité immédiate du marché, de la halle couverte, des commerces et des lieux culturels, dans une rue calme avec peu de circulation et des options de transport facilitée. Équipements modernes : volets bois, double vitrage, menuiseries en bois, parquet stratifié, carrelage, chaudière à gaz individuelle, fibre optique, tout à l’égout. Prix de vente : 230 000 euros. N’hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 110 m² situé dans le centre historique de Rodez offre un espace traversant avec 3 chambres, dont une de 21 m², et un salon séjour lumineux de plus de 22 m², idéal pour recevoir ou vivre confortablement.
- La vue imprenable sur la place du Bourg et les toits Ruthénois, combinée à une localisation immédiate des commodités (marché, halle, commerces, lieux culturels), vous garantit un mode de vie pratique et agréable.
- Les nombreuses fenêtres et le charme traditionnel avec plafonds en colombage assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.
- L’appartement possède également un atout pratique avec une cuisine séparée entièrement équipée de 14 m², une salle d’eau de 5 m² avec douche, et une troisième chambre atypique de 21 m² avec un sol en jonc de mer, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Le prix de 230 000 euros est compétitif pour ce bien alliant volume, authenticité, localisation centrale, et potentiel d’aménagement, parfaitement adapté pour un achat résidentiel ou investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55038
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rodez
- Code Postal 12000
- Quartier/Secteur 20 minutes autour de perpignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
