Bel appartement rénové de 54 m² au cœur de Troyes – 2 chambres
Description
Situé au cœur de Troyes, cet appartement rénové de 53,95 m² dans une petite copropriété aux faibles charges offre un cadre idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter du charme du centre-ville. La propriété comprend deux chambres confortables, une salle d’eau élégante en marbre blanc, un séjour lumineux avec parquet en chêne massif, et une cuisine moderne équipée avec finitions en noir mat (plaques, hotte, four inclus). Son emplacement privilégié en centre-ville, dans une rue à sens unique, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un bien rare sur le marché. Chauffage électrique individuel, double vitrage, faibles coûts d’entretien, cette réalisation récente (1935) bénéficie aussi d’une excellente classe énergétique (C). Prêt à emménager, ce bien est parfait pour ceux cherchant modernité et charme en plein centre de Troyes.
En résumé
- Cet appartement de 53,95 m², entièrement rénové, se trouve en plein centre-ville de Troyes, dans une rue à sens unique, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec ses deux chambres confortables et une salle d'eau élégante en marbre blanc, il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence saisonnière.
- La cuisine moderne équipée avec finition en noir mat, y compris plaques, hotte et four, vous garantit une cuisine pratique et tendance, prête à l'emploi.
- Son séjour lumineux, avec parquet massif en chêne, offre un cadre chaleureux, complété par des fenêtres à double vitrage et un chauffage électrique individuel, pour un confort optimal.
- Son prix attractif de 139 000 EUR, avec un net vendeur de 133 000 EUR, et une excellente classe énergétique (C), en font une opportunité rare pour investir dans un centre-ville dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3069976
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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