Bel appartement de 66 m² à Gaillard proche frontière suisse avec vue sur le Jura

Situé au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, rue de la Libération, cet appartement lumineux de 66 m² bénéficie d’un emplacement privilégié proche de la frontière suisse, à la douane de Moillesulaz. Orienté plein sud, il offre une vue dégagée sur le Jura et Genève, avec le célèbre jet d’eau en toile de fond. Le bien comprend une cuisine indépendante de 10 m², deux chambres d’environ 11 m² chacune, ainsi qu’un salon-séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon donnant sur les espaces calmes de la copropriété. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque complète l’appartement, avec un WC indépendant. Le chauffage collectif au gaz, renouvelé en 2023, assure un confort optimal. Les sols sont en carrelage et parquet, avec quelques travaux de rafraîchissement possibles et une possibilité de remanier les volumes selon vos envies. Vous bénéficierez également d’un stationnement sécurisé en parking privé avec barrières télécommandées, ainsi qu’une cave en sous-sol. La résidence, calme et bien tenue, est facilement accessible. Diagnostics en cours. Copropriété de 86 lots avec des charges annuelles de 3000 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La consommation annuelle estimée d’énergie varie entre 2560 et 3500 euros, en tenant compte des prix moyens des énergies au 1er janvier 2026.

- Ce appartement de 66 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Jura et Genève, grâce à son orientation plein sud.
- Il comporte deux chambres d'environ 11 m² chacune, un salon lumineux de 20 m² avec accès à un balcon, et une cuisine indépendante de 10 m², idéal pour accueillir confortablement votre famille.
- La résidence calme et bien entretenue comprend 86 lots, avec des charges courantes de 3000 euros par an, et dispose d’un parking privé sécurisé par barrière télécommandée ainsi que d’une cave en sous-sol.
- Le chauffage collectif au gaz, renouvelé en 2023, assure une bonne performance énergétique, avec des sols en carrelage et parquet pour un style pratique et chaleureux.
- À seulement quelques mètres de la frontière suisse, cet appartement présente un potentiel de rafraîchissement et de personnalisation, d’autant plus qu'il n’y a pas de procédure en cours dans la copropriété.