Charmant appartement T2 de 51,58 m² à Gaillard, proche de Genève avec balcon et parking collectif
Charmant appartement T2 de 51,58 m² à Gaillard, proche de Genève avec balcon et parking collectif
Description
Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 51,58 m² idéalement situé à proximité de la douane de Moillesulaz, des transports en commun facilitant l’accès à Genève, ainsi que de la Voie Verte, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Situé en étage élevé dans une copropriété bien entretenue, ce logement lumineux comprend une entrée avec un couloir desservant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une spacieuse chambre de plus de 13 m² donnant directement accès à un balcon filant d’environ 10 m². La pièce principale combine une cuisine ouverte équipée sur un séjour lumineux, exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. La résidence dispose également d’un grand parking collectif pour un stationnement sécurisé. En annexes, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. Le mobilier actuel restera dans l’appartement, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. Ce bien constitue une belle opportunité à ne pas manquer !
En résumé
- Cet appartement de 51,58 m² est situé en étage élevé dans une copropriété bien entretenue, offrant lumineux et convivial avec une exposition sud-ouest.
- Il comprend une chambre de plus de 13 m² avec accès direct à un balcon filant d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- La cuisine ouverte équipée sur le séjour favorise un espace de vie agréable, et le mobilier actuel reste pour une installation rapide.
- La résidence dispose d’un grand parking collectif, plus une cave pour un stockage supplémentaire, pratique pour votre quotidien.
- Son prix de 195 000 € pour un 2 pièces de cette taille, avec ces prestations, constitue un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché, proche de Genève.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 8:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461747
- Prix: 195 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 51.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 501 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 159 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 501
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
501 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 142
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 232 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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