Appartement duplex avec terrasse à Cagnes-sur-Mer proche centre-ville
Appartement duplex avec terrasse à Cagnes-sur-Mer proche centre-ville
Description
Situé à Cagnes-sur-Mer, cet appartement duplex de 62 m² habitables (44,24 m² en loi Carrez) se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des accès autoroutiers. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain attenante, et une terrasse en exposition Est de 23 m² idéale pour profiter du soleil. À l’étage, sous les combles, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau avec rangements, dont une partie n’est pas comptabilisée selon la loi Carrez. L’appartement est en bon état général, équipé de l’électricité, du chauffage électrique et de la climatisation. Possibilité d’acquérir un garage dans la copropriété pour 25 000 euros. La copropriété comporte 102 lots, avec des charges annuelles de 1164 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
En résumé
- Cet appartement duplex de 62 m² en superficie habitable, avec 44,24 m² en loi Carrez, est idéal pour profiter d’un espace lumineux, notamment avec une terrasse de 23 m² exposée Est, parfaite pour vos moments en extérieur.
- Situé à proximité immédiate du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, il vous offre un accès facile aux commerces, aux accès autoroutiers et laisse une grande flexibilité pour votre quotidien.
- Il comprend deux chambres, une salle de bain attenante, un espace sous les combles pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec des rangements intégrés, dont une partie n’est pas comptabilisée selon la loi Carrez.
- L’état général de l’appartement est bon, équipé de chauffage électrique, d’une climatisation et d’une belle luminosité grâce à ses pièces ouvertes sur la terrasse.
- La copropriété, avec 102 lots, propose la possibilité d’acquérir un garage pour seulement 25 000 euros, un vrai plus pour votre confort en stationnement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240960
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 102
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 164 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
