Appartement duplex T2 de 64 m² à Jassans-Riottier, investissement locatif avec parking
Appartement duplex T2 de 64 m² à Jassans-Riottier, investissement locatif avec parking
Description
Amiltone Immobilier vous présente ce charmant appartement duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, situé au cœur de Jassans-Riottier. Vendu loué (Lot 21), il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rendement brut de 4,66 %. Situé au premier étage d’une résidence de caractère comprenant 29 logements, ce bien est idéalement placé avec un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun. L’autoroute A6-A42 est accessible en 5 minutes, et la gare de Villefranche-sur-Saône en 7 minutes. L’appartement comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine et toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée de 18 m² (dont 12 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (dont 3 m² utiles). Un stationnement privé dans la résidence complète ce bien. Le chauffage est électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie D, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous aimez le cachet de l’ancien et souhaitez investir dans la location, ce bien est fait pour vous. Contactez Alain Castano, conseiller immobilier, pour plus d’informations.
En résumé
- Ce duplex de 64 m², vendu loué, offre un rendement brut de 4,66 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour votre portefeuille d’investissement locatif.
- Situé dans une résidence de caractère de 29 logements au cœur de Jassans-Riottier, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun.
- À seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, vous profitez d’un emplacement stratégique pour la location ou une résidence principale.
- Avec une pièce de vie de 28 m², une chambre mansardée de 18 m² (12 m² utiles), et une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles), l’agencement optimise l’espace pour un confort moderne.
- Le chauffage électrique individuel, le stationnement privé dans la résidence, et un diagnostic énergétique classé en catégorie D avec une émission de gaz en B renforcent l’aspect pratique et économique de ce bien.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 6:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185181
- Prix: 151 515 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 696 €
- Honoraires TTC: 6 819 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 515 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
