Appartement de type 3 avec jardin privatif à vendre à Nîmes

Découvrez cette exclusivité de Best Home : un appartement de type 3 de 87 m² habitables, de plain-pied sur un jardin privatif et des terrasses d’environ 460 m². Ce bien, situé en rez-de-villa dans une copropriété de 3 logements, comprend un parking et un emplacement de garage. Niché dans un cadre boisé, l’appartement se compose d’une vaste cuisine ouvrant sur le jardin, d’un séjour salon, de deux belles chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Vous bénéficierez d’une stationnement pour deux véhicules sur votre partie privative. Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser cet espace à votre goût. Les menuiseries en PVC double vitrage et le cumulus sont neufs. Les charges de copropriété sont minimes (assurance de l’immeuble, entretien des parties communes). Ne manquez pas cette opportunité rare. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Georisques.

- Vous avez un appartement duplex de 63 m², dont 52,72 m² en superficie Carrez, situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Il est vendu loué, ce qui vous garantit un investissement sans période de vacance, avec un rendement brut estimé à 4,23 %.
- La résidence de caractère comprend 29 appartements, tous destinés à la location, avec un stationnement privé pour votre confort.
- La partie chauffage est électrique individuel, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre de classe A, vous permettant de réaliser des économies d’énergie.
- Le bien a été construit en 1948, et la superficie utile totale est de 63 m² dont 10 m² utiles, ce qui optimise l’espace dans un emplacement prisé.