Charmante maison atypique à Montélimar avec 2 chambres

À vendre : Maison atypique de 1800 à Montélimar. Située entre le majestueux château et le centre-ville dynamique, cette maison en duplex de 90,82 m² vous séduira par son charme. Elle comprend deux chambres spacieuses, chacune avec douche ou baignoire, et une cuisine semi-équipée pour vos talents culinaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, alliant efficacité énergétique et respect de l’environnement. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une magnifique maison à Montélimar. Classe énergie D, classe climat B. Prix de vente : 169 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, est vendu loué, offrant un rendement brut de 4,66 %, idéal pour un investissement immobilier rentable.
- Situé en plein cœur de Jassans-Riottier, il bénéficie d’un accès direct aux commerces, écoles, marché et transports en commun, ce qui garantit une forte attractivité locative.
- La résidence de 29 logements, construite en 1948, propose un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône.
- L’appartement se compose d’une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre mansardée de 18 m² (12 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles), avec un stationnement privé dans la résidence.
- Le chauffage électrique individuel et la classe énergétique D avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B assurent un confort et une gestion énergétique maîtrisée.