Appartement duplex T2 de 64m² à Jassans-Riottier – Investissement locatif idéal

Amiltone Immobilier propose un appartement duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, situé au cœur de Jassans-Riottier. Vendu loué (Lot 21), ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement brut de 4,66 %. Situé au premier étage d’une résidence de caractère comprenant 29 logements, tous disponibles à la vente dans le cadre d’un investissement locatif, il offre une localisation idéale avec accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun. La proximité de l’autoroute A6-A42 en 5 minutes et la gare de Villefranche-sur-Saône à 7 minutes ajoutent à son attractivité. L’appartement comprend une entrée menant à une pièce de vie agréable de 28 m² avec coin cuisine, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, se trouvent une chambre mansardée de 18 m² (dont 12 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (dont 3 m² utiles). Un stationnement privé dans la résidence accompagne ce bien. Le chauffage est électrique et individuel. La classe énergétique de ce logement est D, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant investir, ce bien est une opportunité à saisir. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Alain Castano, conseiller immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

- Ce duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, est vendu loué, offrant un rendement brut de 4,66 %, idéal pour un investissement immobilier rentable.
- Situé en plein cœur de Jassans-Riottier, il bénéficie d’un accès direct aux commerces, écoles, marché et transports en commun, ce qui garantit une forte attractivité locative.
- La résidence de 29 logements, construite en 1948, propose un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône.
- L’appartement se compose d’une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre mansardée de 18 m² (12 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles), avec un stationnement privé dans la résidence.
- Le chauffage électrique individuel et la classe énergétique D avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B assurent un confort et une gestion énergétique maîtrisée.