Investissement immobilier : Appartement duplex de 63 m² à Jassans-Riottier loué

Amiltone Immobilier propose en exclusivité un appartement en duplex de 63 m² (dont 10 m² utiles), déjà loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun. À seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, ce bien se trouve dans une résidence de caractère comprenant 29 appartements, tous disponibles à la location. Ce T2 au premier étage comprend une entrée, un séjour lumineux de 28 m² avec coin cuisine et WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 16 m² (2,70 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles). Le stationnement privé est inclus au sein de la résidence. Le rendement locatif brut est estimé à 4,23 %, le chauffage électrique individuel, le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux attirés par le charme de l’ancien et souhaitant investir dans un bien déjà loué, n’attendez plus. Contactez notre conseiller immobilier pour plus d’informations.

- Cet appartement duplex de 63 m² voit sa surface habitable répartie intelligemment avec 52,72 m² en Carrez, comprenant une belle pièce de vie de 28 m² et une chambre de 16 m², idéal pour un investissement sécurisé.
- Il est déjà loué, ce qui vous permet de commencer à percevoir un revenu dès l’achat, avec un rendement locatif brut estimé à 4,23 %.
- La résidence dispose d’un stationnement privé, un vrai plus dans ce secteur très recherché, simplifiant la vie quotidienne pour le locataire ou pour vous-même si vous décidez plus tard de le libérer.
- Son classement énergétique est en classe C, avec une faible émission de gaz à effet de serre en classe A, garantissant des coûts de chauffage maîtrisés grâce au chauffage électrique individuel.
- Situé à seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, cet emplacement central facilite la mobilité et la valorisation du bien sur le long terme.