Appartement duplex T2 de 64 m² à vendre à Jassans-Riottier idéal investissement
Appartement duplex T2 de 64 m² à vendre à Jassans-Riottier idéal investissement
Description
L’agence ‘AMILTONE IMMOBILIER’ présente un appartement duplex de 64 m², dont 12 m² utiles, situé dans le centre-ville de Jassans-Riottier. Idéal pour investissement locatif, cet appartement est vendu loué. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, il se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche. La résidence de caractère comprend 29 appartements, tous disponibles à la location. Ce T2 au premier étage offre une entrée, une pièce de vie spacieuse de 29 m² avec coin cuisine, et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 18 m² (5 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles). En plus, un stationnement privé est inclus dans la résidence. Le rendement locatif brut est évalué à 4,23 %. Chauffage électrique individuel, diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, et émissions de gaz à effet de serre classées A. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 64 m², dont 12 m² utiles, est vendu loué, ce qui vous garantit un revenu immédiat. Son rendement brut est de 4,23 %, un bon signal pour un investissement sécurisé.
- Situé en plein centre de Jassans-Riottier, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le marché et les transports en commun, le tout à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare.
- La résidence, de caractère, comprend 29 appartements disponibles à la location, idéale pour constituer ou étoffer un portefeuille immobilier.
- L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse de 29 m² avec coin cuisine, une chambre de 18 m² (5 m² utiles), et une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles), avec un stationnement privé inclus.
- Son diagnostic énergétique est classé C avec un GES A, garantissant une bonne performance énergétique et de faibles coûts de chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27817
- Prix: 144 300 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 51.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 085 €
- Honoraires TTC: 7 215 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 300 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur Port vendres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
