Duplex de 118,36 m² à Jassans-Riottier, idéal investisseur, location louée
Duplex de 118,36 m² à Jassans-Riottier, idéal investisseur, location louée
Description
Amiltone Immobilier vous propose un duplex spacieux de 118,36 m² (97,23 m² Carrez), vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes des autoroutes A6 / A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Résidence de caractère comprenant 29 logements, ce bien situé au dernier étage avec ascenseur dispose d’une entrée, d’un bureau, de trois chambres dont une en duplex pour un espace indépendant, d’un grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’une buanderie. Un stationnement privé est inclus. Chauffage électrique individuel, DPE : classe D, GES : classe B. La copropriété de 29 lots est saine et bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour un investisseur appréciant le cachet de l’ancien, à contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 118,36 m², dont 97,23 m² Carrez, est vendu loué, ce qui vous permet de commencer à générer des revenus immédiatement dès l’achat.
- Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, il est à seulement 5 minutes des autoroutes A6 / A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, idéal pour la mobilité.
- La résidence de 29 lots, construite en 1949, est bien entretenue, avec une place de parking privée incluse pour simplifier votre stationnement.
- Le logement comporte 3 chambres dont une en duplex, une pièce de vie de 35.99 m² avec cuisine ouverte, un WC séparé et une salle de bains, offrant un bon confort d’habitation ou d’investissement.
- Son DPE classe D et GES classe B garantissent une consommation énergétique maîtrisée, renforçant son attrait pour un profil d’investisseur conscient des enjeux énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 11:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-335480
- Prix: 257 250 €
- Surface du Bien: 118.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 673 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
