Appartement Duplex T2 à Jassans Riottier — Idéal Investissement Loué
Appartement Duplex T2 à Jassans Riottier — Idéal Investissement Loué
Description
Amiltone Immobilier vous propose un duplex de 64 m², dont 12 m² utiles, situé dans le centre-ville de Jassans Riottier. À proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, cet appartement est idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Situé au 1er étage, il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec coin cuisine, et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 18 m², dont 5 m² utiles, ainsi qu’une salle d’eau de 7,40 m², avec 3 m² utiles. En bonus, un stationnement privé au sein de la résidence est inclus. Rendement locatif brut de 4,23%. Chauffage électrique individuel, classé DPE C, GES A. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour investir, contactez Alain Castano, conseiller immobilier salarié. La résidence de charme comporte 29 appartements, tous disponibles à la vente. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 64 m², avec 12 m² utiles, est situé en plein centre-ville de Jassans Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, ce qui est idéal pour une résidence ou un investissement locatif.
- Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec coin cuisine au premier étage, et à l’étage une chambre de 18 m² (5 m² utiles) ainsi qu’une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles), offrant un espace confortable et fonctionnel.
- La résidence compte 29 appartements tous disponibles à la vente et bénéficie d’un stationnement privé, ce qui augmente la praticité pour vous ou vos locataires.
- Le rendement locatif brut de 4,23% est attractif dans le contexte actuel, surtout combiné à un chauffage électrique individuel et une classe énergie C.
- Situé dans une ville facilement accessible, à 5 minutes de l’A6-A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche, cet investissement combine localisation stratégique et rentabilité assurée.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27817
- Prix: 144 300 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 51.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 085 €
- Honoraires TTC: 7 215 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 300 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur Port vendres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
