Appartement duplex F4 à Lunel avec jardin, garage et 3 chambres
Description
Elise Eyrolle, du réseau WAH, vous présente un appartement duplex de type F4 situé à Lunel (34400), à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier (à 25 minutes). À seulement 15 minutes du Grau du Roi et de la Grande Motte, cet appartement est proche de la Route de la Mer et de toutes commodités, dans un secteur calme. D’une superficie de 86,34 m², il comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un bureau et un wc. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. L’appartement dispose d’un jardinet, d’un garage et de deux places de stationnement privatives. Il offre des prestations modernes : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. La résidence, une petite copropriété de 40 lots dont 12 d’habitation, impose des charges annuelles de 288,91 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite virtuelle est accessible sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Elise Eyrolle, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier, référence 911 791 341.
En résumé
- Avec ses 86,34 m², cet appartement duplex F4 offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille recherchant un logement lumineux dans un secteur calme.
- Il comprend trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et deux wc séparés, apportant praticité et convivialité.
- Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, et à 15 minutes du Grau du Roi, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique pour vos déplacements et loisirs.
- La résidence, une petite copropriété de 40 lots dont 12 d’habitation, assure un environnement calme avec des charges annuelles de seulement 288,91 euros.
- En plus d’un jardinet, l’appartement dispose d’un garage et de deux places de stationnement privatives pour votre confort et mobilité.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 11:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2870049
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2020
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
