Appartement duplex T1 bis de 21 m² à Nantes République – Investissement ou première acquisition
Appartement duplex T1 bis de 21 m² à Nantes République – Investissement ou première acquisition
Description
Appartement T1 bis en duplex d’environ 21 m² situé au 21 bis boulevard Victor Hugo, dans le secteur prisé de la République à Nantes, à proximité des commodités et des transports. Ce bien lumineux comprend une petite pièce de vie avec cuisine partiellement aménagée, un coin nuit à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En complément, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. La petite copropriété calme rassemble 30 lots répartis sur deux bâtiments. Classé énergie D, il bénéficie de charges mensuelles de 98 € comprenant chauffage collectif au gaz et eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat pour étudiants, notamment dans un quartier dynamique proche du futur CHU. Le logement est situé à proximité du tramway, des commerces et des écoles, parfait pour une vie urbaine pratique et agréable.
En résumé
- Cet appartement T1 bis en duplex fait environ 21 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité intéressante dans un secteur très recherché à Nantes.
- La copropriété calme compte seulement 30 lots sur 2 bâtiments, ce qui garantit un environnement tranquille et bien géré.
- Le bien comprend une petite pièce de vie lumineuse avec cuisine partiellement aménagée, un coin nuit à l’étage, et une salle d’eau avec WC, tout cela pour un prix de 99 500 € ou à un net vendeur de 94 000 €.
- Avec des charges de 98 € par mois, chauffage collectif au gaz et eau inclus, vous avez une gestion simple et coûte maîtrisée.
- Sa localisation à proximité du futur CHU, des transports en commun, commerces et écoles en fait une option particulièrement pratique et stratégique, que ce soit pour se loger ou pour louer.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 10:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1310814
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes république
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
